Строительство жилья из металлоконструкций: развитие отрасли и роль государства
Прогресс стоит на стороне экологически ответственного строительства, однако в России сдерживающие факторы не позволяют ему расцвести в полную силу. В течение последних трех лет, цены на жилье в стране выросли практически вдвое, при этом уровень доходов населения уменьшился. Этот дисбаланс заставляет искать новые пути развития, и одним из ключевых моментов становится выбор технологии строительства.
Монолитное строительство, которое преобладает в России, сопряжено с высокими затратами и не всегда обеспечивает эффективное использование ресурсов. В то время как в развитых странах активно используется более экономичная технология металлокаркаса. Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING, рассказывает о непростой истории стального строительства в России и о новых технологических решениях, которые могут способствовать более быстрому разрешению жилищной проблемы.
За последние три года доля монолитно-кирпичных домов в стране увеличилась с 59% до 67%. Стальное строительство, хотя и обладает высокой экономической эффективностью, занимает менее 1% от общего объема новостроек. В развитых странах, напротив, доля металлокаркасных зданий составляет до 17% жилых домов и до 68% всех строений.
Преимущества стального строительства нельзя недооценивать: такие здания легки, возводятся быстрее, требуют меньшего количества рабочей силы на стройке, и их качество подвергается строгому контролю на всех этапах производства. Основная часть дома может быть создана на заводе, а затем собрана на месте, что обеспечивает высокую степень готовности. Однако в России традиционное строительство на основе бетона все еще преобладает.
Все больше предпосылок для изменения этой тенденции. Продажи металлоконструкций в России за период с 2016 по 2020 год выросли на 20%. Международные санкции, хотя и создали определенные трудности, также способствуют активному внедрению стального строительства. Наши застройщики жилья становятся ключевыми потребителями металлических конструкций, так как потеряли доступ к заграничным рынкам.
Подходы к стальному строительству разнообразны. Для высотных зданий широко применяются сборные стальные конструкции. Степень готовности таких зданий на заводе достигает 50%, что снижает вероятность ошибок при строительстве на месте. Модульная технология также предоставляет большие возможности, особенно для массового жилья. Производство модулей на заводе и быстрый монтаж на площадке обеспечивают высокую эффективность и экономию.
Государство может сыграть ключевую роль в поддержке и развитии стального строительства. Создание оператора строительства социального жилья может стать стимулом для внедрения более экономичных технологий. Поддержка молодежи и образовательные программы помогут усилить кадры в этой области.
С учетом всех вышеупомянутых факторов, стальное строительство имеет потенциал стать важным компонентом жилищной инфраструктуры России. Сохранение экологии и обеспечение доступного жилья для граждан становятся более реальными благодаря современным технологиям и поддержке со стороны государства.
