Применение модульных конструкций в строительстве изменит рынок недвижимости
Вопрос массового строительства доступного и качественного жилья в России остается актуальным, поскольку национальный проект "Жилье и городская среда" предусматривает строительство не менее 120 миллионов квадратных метров жилой недвижимости ежегодно. Однако рост стоимости строительных материалов, нарушение логистических цепочек и дефицит кадров на стройках создают препятствия для этой задачи. В связи с этим девелоперы рассматривают новые технологии строительства для повышения эффективности.
Одним из перспективных направлений является технология модульного строительства. При этой технологии квартиры изготавливаются на заводе, где также монтируются коммуникации, устанавливается сантехника и даже мебель. На стройплощадке остается лишь собрать все это, как конструктор. Группа "Эталон" активно осваивает эту технологию и планирует завершить строительство собственного завода по производству модулей в Ленинградской области в 2024 году.
В настоящее время в России доля модульных домов не превышает 1%, но за следующие 10 лет эта доля может вырасти до 20%. Эта технология уже широко распространена в Японии и США, где доля префабрицированных изделий в строительстве составляет 60%. Преимущества модульного строительства включают в себя высокую скорость строительства, снижение себестоимости, экологичность, высокое качество благодаря заводской сборке и независимость от погодных факторов.
